Estimation théorique
Rue du Centaure,77310 Pringy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Centaure,77310-Pringy indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 9 | RUE DU CENTAURE | 3 | 113 | 757 | 348500€ | 3084€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU CENTAURE | 6 | 150 | 756 | 344000€ | 2293€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DU CENTAURE | 8 | 161 | 690 | 275000€ | 1708€ |
2020-10-26 | 7 | RUE PEGASE | 3 | 79 | 792 | 347250€ | 4396€ |
2020-11-30 | 2 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 101 | 568 | 307000€ | 3040€ |
2020-04-30 | 3 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 88 | 837 | 320000€ | 3636€ |
2022-07-29 | 2 | PL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 651 | 295000€ | 2950€ |
2021-01-28 | 1 | IMP ERIK SATIE | 70 | 115 | 668 | 360500€ | 3135€ |
2020-11-25 | 6 | PL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 125 | 848 | 365700€ | 2926€ |
2019-07-12 | 35 | RUE FRANCOIS JACOB | 5 | 105 | 454 | 312500€ | 2976€ |
2022-05-23 | 6 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 105 | 661 | 390850€ | 3722€ |
2023-03-16 | 7 | RUE CHARLES PHILIPPE DE RIGAUD | 5 | 114 | 388 | 380650€ | 3339€ |
2019-12-20 | 5 | PL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 595 | 329000€ | 2991€ |
2022-08-01 | 10 | RUE FRANCOIS JACOB | 6 | 122 | 474 | 400000€ | 3279€ |
2021-08-06 | 14 | RUE FRANCOIS JACOB | 5 | 130 | 428 | 308750€ | 2375€ |
2020-08-03 | 45 | RUE FRANCOIS JACOB | 6 | 156 | 445 | 366550€ | 2350€ |
2022-11-18 | 2 | IMP AUBER | 3 | 91 | 562 | 345000€ | 3791€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 70 | 957 | 435000€ | 6214€ |
2022-07-22 | 47 | RUE FRANCOIS JACOB | 6 | 128 | 483 | 371450€ | 2902€ |
2021-02-10 | 3 | IMP AUBER | 7 | 170 | 989 | 415000€ | 2441€ |
2022-08-30 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 6 | 148 | 745 | 412650€ | 2788€ |
2020-10-23 | 6 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 159 | 763 | 345200€ | 2171€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 218 | 670 | 400000€ | 1835€ |
2019-07-02 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 71 | 543 | 320000€ | 4507€ |
2020-08-29 | 5 | RUE DE MONT LOUIS | 7 | 110 | 632 | 108000€ | 982€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DU GROS CHENE | 8 | 190 | 500 | 410500€ | 2161€ |
2021-06-21 | 9 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 86 | 618 | 336000€ | 3907€ |
2020-08-17 | 10 | RUE GONTAULT BIRON | 7 | 131 | 666 | 352000€ | 2687€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DE MONT LOUIS | 4 | 89 | 605 | 261600€ | 2939€ |
2019-10-21 | 9 | RUE FRANCOIS JACOB | 5 | 80 | 519 | 250650€ | 3133€ |
2021-02-25 | 6 | IMP EDOUARD LALO | 6 | 122 | 638 | 320000€ | 2623€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 95 | 500 | 315000€ | 3316€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DE MONT LOUIS | 7 | 126 | 665 | 360750€ | 2863€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DE MONTGERMONT | 5 | 85 | 499 | 300000€ | 3529€ |
2021-11-16 | 11 | RUE DU PONCEAU | 7 | 151 | 500 | 515000€ | 3411€ |
2022-04-06 | 6 | RUE BERTRAND RUSSEL | 5 | 110 | 562 | 380000€ | 3455€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DES LONGUES RAIES | 5 | 97 | 888 | 280000€ | 2887€ |
2020-02-06 | 41 | RUE DE LOURDEAU | 6 | 102 | 865 | 299900€ | 2940€ |
2022-12-28 | 45 | RUE DE LOURDEAU | 6 | 105 | 721 | 374000€ | 3562€ |
2022-06-17 | 41 | RUE DE MONTGERMONT | 4 | 97 | 500 | 360000€ | 3711€ |
2022-09-02 | 13 | RUE ROSALYN FRANKLIN | 5 | 146 | 683 | 390000€ | 2671€ |
2022-09-23 | 7 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 113 | 806 | 146000€ | 1292€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DES LONGUES RAIES | 5 | 89 | 226 | 70000€ | 787€ |
2022-10-27 | 38 | RUE DE MONTGERMONT | 3 | 75 | 676 | 320000€ | 4267€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 276 | 349000€ | 2792€ |
2020-09-09 | 5 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 78 | 447 | 310000€ | 3974€ |
2019-12-27 | 7 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 82 | 481 | 315000€ | 3841€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 138 | 421 | 399000€ | 2891€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DES PETITS BOIS | 5 | 109 | 589 | 399500€ | 3665€ |
2021-09-08 | 0 | LE PAVE | 1 | 43 | 0 | 126000€ | 2930€ |
2021-09-08 | 0 | LE PAVE | 5 | 87 | 0 | 237000€ | 2724€ |
2021-09-08 | 0 | LE PAVE | 5 | 102 | 0 | 237000€ | 2324€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 170 | 1200 | 460000€ | 2706€ |
2023-03-10 | 2 | IMP DES RIVES DU MOULIN | 4 | 105 | 563 | 350000€ | 3333€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DES LONGUES RAIES | 7 | 155 | 565 | 362500€ | 2339€ |
2022-08-19 | 1 | RLE POTHEQUE | 6 | 234 | 678 | 380000€ | 1624€ |
2021-11-30 | 17 | RUE DES SOURCES | 3 | 60 | 560 | 342000€ | 5700€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DE LOURDEAU | 3 | 58 | 198 | 200000€ | 3448€ |
2023-05-09 | 93 | RUE DE JONVILLE | 5 | 115 | 68 | 335000€ | 2913€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 113 | 500 | 351000€ | 3106€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DES SOURCES | 6 | 141 | 607 | 332500€ | 2358€ |
2022-01-26 | 29 | RUE DES SOURCES | 4 | 88 | 572 | 365000€ | 4148€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 87 | 814 | 450000€ | 5172€ |
2020-09-04 | 63 | RUE DE JONVILLE | 3 | 51 | 527 | 229000€ | 4490€ |
2020-06-29 | 97 | RUE DE JONVILLE | 3 | 59 | 58 | 199000€ | 3373€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DES VERDIERS | 6 | 160 | 589 | 324000€ | 2025€ |
2022-07-22 | 125 | RUE RAYMOND SACHOT | 4 | 82 | 0 | 294000€ | 3585€ |
2020-07-10 | 133 | RUE RAYMOND SACHOT | 4 | 77 | 0 | 265230€ | 3445€ |
2019-07-01 | 147 | RUE RAYMOND SACHOT | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2022-08-10 | 147 | RUE RAYMOND SACHOT | 4 | 82 | 0 | 278550€ | 3397€ |
2021-12-30 | 168 | RUE RAYMOND SACHOT | 4 | 82 | 0 | 284070€ | 3464€ |
2020-09-03 | 178 | RUE RAYMOND SACHOT | 4 | 80 | 0 | 266000€ | 3325€ |
2022-01-21 | 46 | RUE RAYMOND SACHOT | 4 | 82 | 0 | 283000€ | 3451€ |
2022-07-29 | 51 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2020-02-28 | 85 | RUE RAYMOND SACHOT | 4 | 69 | 0 | 235900€ | 3419€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 116 | 160000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 1 | ALL EDITH CAVELL | 4 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2022-02-04 | 16 | ALL EDITH CAVELL | 4 | 85 | 0 | 263000€ | 3094€ |
2023-02-28 | 7 | ALL ELENA BONNER | 3 | 64 | 0 | 225000€ | 3516€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 153 | 865 | 260000€ | 1699€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 153 | 865 | 342170€ | 2236€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DES MOINES | 5 | 83 | 584 | 334000€ | 4024€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 111 | 609 | 365000€ | 3288€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 115 | 565 | 312000€ | 2713€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 104 | 542 | 255000€ | 2452€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 90 | 476 | 296410€ | 3293€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 308 | 284900€ | 4452€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 5 | 82 | 615 | 225000€ | 2744€ |
2020-04-09 | 10 | RUE DES MOINES | 3 | 75 | 491 | 291000€ | 3880€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DE LOURDEAU | 5 | 108 | 973 | 334000€ | 3093€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES MOINES | 5 | 89 | 542 | 279000€ | 3135€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DE LOURDEAU | 5 | 127 | 746 | 260000€ | 2047€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DES ECUREUILS | 8 | 162 | 607 | 410000€ | 2531€ |
2021-12-06 | 69 | AV DE FONTAINEBLEAU | 7 | 124 | 783 | 355000€ | 2863€ |
2023-04-18 | 47 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 154 | 500 | 328000€ | 2130€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE MONTGERMONT | 5 | 100 | 252 | 315000€ | 3150€ |
2021-12-10 | 9000 | VC 8 DIT DE ST SAUVEUR | 2 | 70 | 1491 | 150000€ | 2143€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DE MONTGERMONT | 9 | 220 | 500 | 643200€ | 2924€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 201 | 638 | 342000€ | 1701€ |
2020-02-20 | 41 | AV DE FONTAINEBLEAU | 7 | 130 | 500 | 301000€ | 2315€ |
2021-03-09 | 57 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 74 | 809 | 585000€ | 7905€ |
2022-04-27 | 12 | RUE DE MONTGERMONT | 4 | 118 | 344 | 344330€ | 2918€ |
2020-10-14 | 61 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 154 | 856 | 309000€ | 2006€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DU CENTRE | 5 | 108 | 843 | 360000€ | 3333€ |
2019-10-17 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 86 | 768 | 274000€ | 3186€ |
2021-05-25 | 4 | RUE FRANCK ESPOSITO | 5 | 92 | 388 | 190000€ | 2065€ |
2022-11-30 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 86 | 710 | 385000€ | 4477€ |
2023-02-23 | 21 | RUE DU CENTRE | 5 | 111 | 214 | 300000€ | 2703€ |
2019-07-03 | 9 | RUE D ORGENOY | 5 | 95 | 509 | 119000€ | 1253€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 50 | 353 | 95000€ | 1900€ |
2019-07-12 | 9 | RUE FRANCK ESPOSITO | 7 | 136 | 469 | 377000€ | 2772€ |
2020-03-27 | 27 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 374 | 335000€ | 4188€ |
2022-02-04 | 83 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 103 | 492 | 285000€ | 2767€ |
2021-10-22 | 83 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 103 | 492 | 410000€ | 3981€ |
2021-12-07 | 91 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 129 | 326 | 275000€ | 2132€ |
2023-05-10 | 0 | RUE DU LIEUTENANT BOULAY | 4 | 90 | 642 | 415000€ | 4611€ |
2021-06-04 | 11 | RUE FRANCK ESPOSITO | 6 | 149 | 447 | 383600€ | 2574€ |
2021-01-08 | 7 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 270 | 500 | 400000€ | 1481€ |
2021-06-18 | 6 | RUE D ORGENOY | 4 | 90 | 662 | 307592€ | 3418€ |
2022-03-08 | 50 | AV DE FONTAINEBLEAU | 8 | 133 | 500 | 353500€ | 2658€ |
2020-09-30 | 60 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 87 | 253 | 248000€ | 2851€ |
2019-12-30 | 14 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 173 | 150 | 145000€ | 838€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE JONVILLE | 5 | 97 | 617 | 380000€ | 3918€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 65 | 195 | 329000€ | 5062€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 65 | 195 | 385000€ | 5923€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE MONTGERMONT | 4 | 87 | 500 | 390000€ | 4483€ |
2020-11-26 | 28 | RUE DE JONVILLE | 4 | 78 | 506 | 335000€ | 4295€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DU JARDINET | 4 | 83 | 243 | 249900€ | 3011€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU JARDINET | 4 | 82 | 250 | 271000€ | 3305€ |
2022-08-17 | 19 | RUE DE L HERMINE | 6 | 123 | 339 | 380900€ | 3097€ |
2020-12-04 | 27 | RUE DE L HERMINE | 4 | 92 | 263 | 277000€ | 3011€ |
2022-02-03 | 29 | RUE DE L HERMINE | 4 | 90 | 256 | 305000€ | 3389€ |
2022-03-24 | 120 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 120 | 616 | 375000€ | 3125€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE LA FILEUSE | 3 | 94 | 516 | 305000€ | 3245€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE JONVILLE | 5 | 151 | 500 | 348000€ | 2305€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 97 | 347 | 345000€ | 3557€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU PORT | 2 | 60 | 465 | 190000€ | 3167€ |
2022-02-28 | 122 | AV DE FONTAINEBLEAU | 2 | 50 | 305 | 260000€ | 5200€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DU JARDINET | 4 | 83 | 53 | 228690€ | 2755€ |
2020-11-09 | 123 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 97 | 601 | 270000€ | 2784€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE MELUN | 5 | 115 | 642 | 245000€ | 2130€ |
2019-10-02 | 14 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 54 | 0 | 185000€ | 3426€ |
2020-12-30 | 16 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 86 | 0 | 215200€ | 2502€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE L ORME BRISE | 6 | 130 | 500 | 366000€ | 2815€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DES HERISSONS | 5 | 110 | 278 | 350000€ | 3182€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DES HERISSONS | 4 | 112 | 386 | 353000€ | 3152€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DES FUSAINS | 4 | 99 | 190 | 273000€ | 2758€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DE BOISSISE | 4 | 89 | 496 | 271000€ | 3045€ |
2019-08-29 | 8 | IMP DES RUCHES | 4 | 83 | 79 | 240000€ | 2892€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DE L HERMINE | 4 | 86 | 211 | 222750€ | 2590€ |